Vous rêvez d’une nouvelle cuisine? une nouvelle terrasse? ou vous voulez rendre votre maison moins énergivore grâce à des panneaux solaires, une pompe à chaleur, …?
Quelles sont les différentes options de financement possibles?
- Le prêt à tempérament : le montant du crédit et l’intérêt sont écrits noir sur blanc dans le contrat et ne varient donc pas dans le temps. Le prêt à tempérament s’étale sur une courte durée et s’adapte en fonction du montant emprunté. Cependant, son taux est assez élevé.
- Le crédit hypothécaire : son taux est moins élevé que celui du prêt à tempérament. Cependant, il faudra repasser devant le notaire et vous acquitter de frais d’actes de crédit oscillant entre 2% et 3% du montant total du prêt ainsi que des frais de dossier d’ouverture de l’emprunt.
- La reprise d’encours : cela consiste à réemprunter tout ou une partie du capital déjà remboursé sur votre emprunt hypothécaire existant.L’avantage de ce procédé est qu’il génère peu de frais, en général simplement des frais de dossiers autour de 400 euros, selon les banques. La reprise d’encours se fait aux conditions actuelles du marché, non aux conditions de l’emprunt initial. Le gros avantage de ce crédit est de ne pas devoir faire de nouvelle inscription hypothécaire. Quelques règles à savoir : – Première règle, vous devez attendre minimum 36 mois après l’ouverture pour procéder à une reprise d’encours. – Seconde règle, l’argent prêté doit impérativement être attribué à de l’immobilier que ce soit des travaux ou un achat. La reprise d’encours n’est donc pas un crédit sans justificatif – Troisième règle : le minimum empruntable est de 7500 euros cette solution de financement n’est donc pas adaptée à de petits travaux.
Vous envisagez de faire bientôt des travaux de rénovation et voulez en savoir plus sur les possibilités de financement?
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